21 200 €
T1
33 m²
MONTEBOURG
50310
-79%
vs marché
642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit21 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
TRAVAUX
MONTEBOURG (50310)
Jardin
DPE
G
365 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
Dans un immeuble en cours de division, la vente de plusieurs appartements et un local commercial à l'état de plateau brut, A RENOVER ENTIEREMENT. IMPORTANT : les lots sont vendus e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 200 €
Prix net vendeur
20 000 €
Frais de notaire
+3 071 €
Émoluments
541 €
Droits & taxes
1 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 271 €
Capital à emprunter
24 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 24 696 € | 2 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 25 920 € | 4 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 6 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 30 960 € | 9 117 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 12 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,28%
5 148 €/an
Rendement net
16,30%
après charges
Cashflow
+190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (3,0%)
154 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 692 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
429 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
5 148 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 429 €
Mensualité crédit
- 98 €
Charges mensuelles
- 141 €
Cashflow positif ✔
+190 €
Ratio couverture
23%
Stats Marché
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