218 500 €
T8
165 m²
MONTEBOURG
50310
-33%
vs marché
1 324
€/m²
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Créer un compte gratuit218 500 €
Maison • 8 pièces • 165 m²
MONTEBOURG (50310)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 404 €
Prix net vendeur
210 096 €
Frais de notaire
+16 236 €
Émoluments
2 491 €
Droits & taxes
12 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 736 €
Capital à emprunter
234 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 418 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 82 738 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 109 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5389a Rte De Sortosville | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Tiphaigne De La Roche | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Paul Lecacheux | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Flandres Dunkerque | 167 000 € | 160 m² | 1 044 € |