Quel est le prix au m² à MIGRON (17770) ?

Le prix médian au m² à MIGRON est de 1 304 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIGRON ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIGRON (17770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIGRON ?

Le marché immobilier à MIGRON (17770) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Migron (17770)

732 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 304 €/m²

867 €/m² — 1 746 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

130 annonces en vente à Migron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Migron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Migron

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 336 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 529 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Migron

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (130) Apparts (0)

Annonces à Migron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 142 m²	115 000 € 810 €/m²	=
Maison 10 pièces 296 m²	265 000 € 895 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	115 000 € 810 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	159 000 € 883 €/m²	=
Maison 15 pièces 689 m²	446 500 € 648 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 180 m²	159 000 € 883 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	115 000 € 810 €/m²	=
Maison 10 pièces 296 m²	265 000 € 895 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	115 000 € 810 €/m²	=
Maison 15 pièces 689 m²	446 500 € 648 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 183 m²	249 500 € 1 363 €/m²	757 j
Maison 5 pièces 125 m²	260 000 € 2 080 €/m²	671 j
Maison 11 pièces 275 m²	272 000 € 989 €/m²	641 j
Bien immobilier	45 360 €	467 j
Maison 15 pièces 689 m²	446 500 € 648 €/m²	368 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Migron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 522 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Migron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Migron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Migron — 392 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (391) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

251 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 69 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Migron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Migron

Le Seure 1 144 €/m² 2.8 km Villars les Bois 3.2 km Authon Ebeon 1 154 €/m² 3.8 km Burie 1 589 €/m² 4 km Prignac 1 376 €/m² 4.2 km Mons 1 576 €/m² 4.4 km Aujac 1 989 €/m² 4.6 km Courcerac 1 227 €/m² 4.8 km Brizambourg 1 384 €/m² 6.7 km Bercloux 1 862 €/m² 6.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Migron

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 336 €/m²	6	-
2024	1 170 €/m²	8	-
2023	-	1	-
2022	1 222 €/m²	8	-
2021	1 299 €/m²	8	-
2020	1 215 €/m²	12	-
2019	1 092 €/m²	7	-