Statistiques immobilières — Mespaul (29420)
938 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 816 €/m²
1 143 €/m² — 2 333 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mespaul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MespaulVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 438 €/m²
-10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 382 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 183 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MespaulBiens en baisse
7.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Mespaul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 213 000 € 1 991 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 160 m² | 103 740 € 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 103 740 € 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 213 000 € 1 991 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 78 m² | 196 900 € 2 524 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 103 740 € 648 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 103 740 € 648 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 245 908 € 2 435 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 103 740 € 648 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 103 740 € 648 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mespaul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 570 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 570 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 204 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MespaulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mespaul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mespaul — 490 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (479)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
324 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MespaulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant