Quel est le prix au m² à ST POL DE LEON (29250) ?

Le prix médian au m² à ST POL DE LEON est de 2 032 €/m² pour les maisons et 1 921 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST POL DE LEON ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST POL DE LEON (29250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST POL DE LEON ?

Le marché immobilier à ST POL DE LEON (29250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pol de Leon (29250)

7 002 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 032 €/m²

1 540 €/m² — 2 478 €/m²

Prix/m² appartements

1 921 €/m²

1 447 €/m² — 2 909 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

677 annonces en vente à St Pol de Leon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pol de Leon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pol de Leon

Ventes 12 mois

79

62 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 016 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 651 €/m²

+11,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -1,2% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 555 €/m²	6
3P	1 244 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 873 €/m²	9
4P	1 816 €/m²	20
5P+	1 887 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pol de Leon

Biens en baisse

29.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (495) Apparts (182)

Annonces à St Pol de Leon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 620 m²	45 000 € 73 €/m²	+4,9%
Maison 5 pièces 99 m²	219 500 € 2 217 €/m²	-4,4%
Maison 5 pièces 99 m²	219 500 € 2 217 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	137 000 € 1 269 €/m²	=
Appartement 1 pièce 50 m²	86 220 € 1 724 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 58 m²	179 500 € 3 095 €/m²	=
Maison 9 pièces 154 m²	276 000 € 1 792 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	209 500 € 2 436 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	379 080 € 2 561 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	261 000 € 3 222 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 116 m²	157 500 € 1 358 €/m²	943 j
Bien immobilier 620 m²	45 000 € 73 €/m²	806 j
Bien immobilier 586 m²	519 000 € 886 €/m²	803 j
Bien immobilier 7 pièces 152 m²	293 000 € 1 928 €/m²	779 j
Bien immobilier 6 pièces 131 m²	202 350 € 1 545 €/m²	730 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pol de Leon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	2 282 €/m²	6
3 pièces	2 108 €/m²	9	1 623 €/m²	9
4 pièces	2 117 €/m²	20	-	0
5 pièces+	1 901 €/m²	17	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pol de Leon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pol de Leon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pol de Leon — 4 437 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (3 344) Apparts (1 082)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

2 228 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 1 304 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pol de Leon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,5%

Apparts parc

24,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pol de Leon

Roscoff 2 808 €/m² 2.4 km Santec 2 720 €/m² 3.6 km Plougoulm 1 764 €/m² 4.8 km Sibiril 1 441 €/m² 6.1 km Plouenan 1 874 €/m² 6.3 km Carantec 3 211 €/m² 6.3 km Ile de Batz 3 873 €/m² 7.2 km Henvic 1 892 €/m² 7.3 km Mespaul 1 834 €/m² 7.9 km Cleder 2 315 €/m² 9.8 km

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