Statistiques immobilières — St Pol de Leon (29250)
7 002 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 157 €/m²
1 797 €/m² — 2 589 €/m²
Prix/m² appartements
1 816 €/m²
1 600 €/m² — 2 183 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pol de Leon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pol de LeonVentes 12 mois
58
48 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 157 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 576 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -1,2% (58 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 531 €/m² | 3 |
| 3P | 1 231 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 986 €/m² | 12 |
| 4P | 2 283 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 926 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pol de LeonBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (431)
Apparts (145)
Annonces à St Pol de Leon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 70 000 € 2 333 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 82 000 € 1 822 €/m² | -8,9% |
| Maison 3 pièces 83 m² | 162 000 € 1 952 €/m² | = |
| Terrain 700 m² | 91 500 € 131 €/m² | -17,7% |
| Immeuble 600 m² | 334 000 € 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 294 000 € 1 934 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 220 000 € 3 607 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 172 000 € 4 410 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 178 500 € 3 188 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 179 000 € 1 023 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 157 500 € 1 358 €/m² | 889 j |
| Terrain 600 m² | 99 000 € 165 €/m² | 752 j |
| Terrain 620 m² | 99 000 € 160 €/m² | 752 j |
| Bien immobilier 586 m² | 519 000 € 886 €/m² | 749 j |
| Terrain 5 pièces | 132 000 € | 739 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pol de Leon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | 1 972 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 055 €/m² | 12 | 1 448 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 2 355 €/m² | 11 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 173 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pol de LeonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pol de Leon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pol de Leon — 4 437 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 344)
Apparts (1 082)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,3%
2 228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
1 302 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pol de LeonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,2%
Apparts parc
24,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant