Statistiques immobilières — Sibiril (29250)
1 268 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 407 €/m²
1 163 €/m² — 1 673 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sibiril
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SibirilVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 059 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 885 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 169 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SibirilBiens en baisse
47%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Sibiril
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 165 000 € 1 542 €/m² | -2,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 184 m² | 265 000 € 1 440 €/m² | -10,7% |
| Bien immobilier 11 pièces 220 m² | 329 000 € 1 495 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 250 m² | 194 600 € 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 349 000 € 1 342 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 409 000 € 2 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 349 000 € 1 342 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 74 m² | 273 996 € 3 703 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 184 m² | 261 500 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 779 500 € 5 568 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 343 800 € 1 858 €/m² | 670 j |
| Bien immobilier 7 pièces 184 m² | 265 000 € 1 440 €/m² | 440 j |
| Maison 8 pièces 260 m² | 349 000 € 1 342 €/m² | 344 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 575 850 € 3 668 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 575 850 € 3 668 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sibiril| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 085 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SibirilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sibiril Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sibiril — 829 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (814)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
450 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SibirilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant