Quel est le prix au m² à LA MENITRE (49250) ?

Le prix médian au m² à LA MENITRE est de 1 780 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA MENITRE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA MENITRE (49250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA MENITRE ?

Le marché immobilier à LA MENITRE (49250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Menitre (49250)

2 178 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 780 €/m²

1 459 €/m² — 1 972 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

152 annonces en vente à La Menitre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Menitre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Menitre

Ventes 12 mois

18

15 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 933 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 200 €/m²

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 167 €/m²	5
4P	1 952 €/m²	4
5P+	1 695 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Menitre

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (152) Apparts (0)

Annonces à La Menitre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 191 m²	274 500 € 1 437 €/m²	-1,8%
Terrain 942 m²	77 848 € 83 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	197 900 € 1 721 €/m²	=
Maison 8 pièces 191 m²	274 500 € 1 437 €/m²	-1,8%
Maison 12 pièces 400 m²	57 500 € 144 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	197 900 € 1 721 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	210 000 € 2 360 €/m²	=
Terrain	60 200 €	=
Maison 3 pièces 69 m²	195 074 € 2 827 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	300 000 € 2 069 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 4 pièces 544 m²	55 400 € 102 €/m²	271 j
Terrain 4 pièces 581 m²	59 200 € 102 €/m²	271 j
Bien immobilier 470 m²	68 040 € 145 €/m²	249 j
Terrain	68 040 €	249 j
Terrain 619 m²	59 844 € 97 €/m²	245 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Menitre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 151 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 868 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 649 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Menitre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Menitre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Menitre — 1 000 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (854) Apparts (143)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 422 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Menitre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

14,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Menitre

St Remy la Varenne 2 241 €/m² 3.4 km Le Thoureil 1 913 €/m² 3.4 km St Mathurin sur Loire 2 230 €/m² 3.9 km Beaufort en Vallee 1 916 €/m² 5.9 km Maze 2 002 €/m² 6.1 km St Georges des Sept Voies 1 913 €/m² 6.4 km Les Rosiers sur Loire 1 910 €/m² 6.5 km Gee 1 925 €/m² 6.9 km Gennes 1 910 €/m² 7 km Coutures 2 241 €/m² 7.7 km

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