409 000 €
T5
84 m²
MAUSSANNE LES ALPILLES
13520
-45%
vs marché
4 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
MAUSSANNE LES ALPILLES (13520)
Terrain
141 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 476 €
Prix net vendeur
389 524 €
Frais de notaire
+28 542 €
Émoluments
4 211 €
Droits & taxes
22 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 542 €
Capital à emprunter
437 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 197 513 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
11 088 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUSSANNE LES ALPILLES ↗ +20.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUSSANNE LES ALPILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9625 Av Du General De Gaulle | 381 950 € | 80 m² | 4 774 € |
| 29/04/2025 | 5655 Terre Du Fabre | 560 000 € | 86 m² | 6 512 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Des Pommiers | 267 710 € | 85 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 5001 Presicaire | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 21/02/2025 | 176 Av Jean Marie Cornille | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 14/01/2025 | 305 Av Du General De Gaulle | 402 500 € | 90 m² | 4 472 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Simon Barbier | 895 000 € | 78 m² | 11 474 € |
| 21/11/2024 | 362 Av Du General De Gaulle | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 18/09/2024 | 5457a Le Calan | 455 000 € | 82 m² | 5 549 € |
| 31/07/2024 | 7 Lot La Remiso | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 31/07/2024 | 55 Av De La Vallee Des Baux | 1 000 000 € | 95 m² | 10 526 € |
| 17/06/2024 | 3 Monblan | 328 000 € | 82 m² | 4 000 € |
| 08/04/2024 | 4b Rue Charles Piquet | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 28/03/2024 | 5349 Che Du Paradou A St Remy | 3 200 000 € | 83 m² | 38 554 € |
| 22/01/2024 | 362 Av Du General De Gaulle | 333 400 € | 87 m² | 3 832 € |