Statistiques immobilières — Massais (79150)
586 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 117 €/m²
1 018 €/m² — 1 272 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Massais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MassaisVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 217 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +4,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 244 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MassaisBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Massais
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 182 000 € 1 238 €/m² | -3,3% |
| Maison 4 pièces 63 m² | 133 890 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 145 000 € 1 151 €/m² | -3,0% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 131 500 € 1 241 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 145 000 € 1 151 €/m² | -3,0% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Massais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 103 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 237 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 055 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 103 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MassaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Massais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Massais
Bouille St Paul
1 117 €/m²
2.1 km
Cersay
1 115 €/m²
4.4 km
Ulcot
1 103 €/m²
4.6 km
Mauze Thouarsais
1 247 €/m²
6.2 km
Le Breuil sous Argenton
1 095 €/m²
6.6 km
Moutiers sous Argenton
1 103 €/m²
6.8 km
Ste Radegonde
1 256 €/m²
6.9 km
Argenton L Eglise
1 095 €/m²
7.6 km
Genneton
1 086 €/m²
8.2 km
Argenton Chateau
1 107 €/m²
8.5 km