Statistiques immobilières — Ste Radegonde (79100)
1 978 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 229 €/m²
928 €/m² — 1 571 €/m²
Prix/m² appartements
1 114 €/m²
1 021 €/m² — 1 813 €/m²
Ventes DVF 12 mois
181
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Ste Radegonde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste RadegondeVentes 12 mois
181
174 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 233 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 206 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +3,0% (181 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 547 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 204 €/m² | 14 |
| 3P | 1 208 €/m² | 53 |
| 4P | 1 343 €/m² | 57 |
| 5P+ | 1 382 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste RadegondeBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Ste Radegonde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 75 500 € 868 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 75 500 € 868 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 129 500 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 129 500 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 116 500 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 599 000 € 2 517 €/m² | -5,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 157 m² | 188 000 € 1 197 €/m² | 229 j |
| Maison 8 pièces 157 m² | 188 000 € 1 197 €/m² | 226 j |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 82 000 € 752 €/m² | 225 j |
| Maison 8 pièces 238 m² | 599 000 € 2 517 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Radegonde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 849 €/m² | 4 | 1 227 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 256 €/m² | 14 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 211 €/m² | 53 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 322 €/m² | 57 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 381 €/m² | 25 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste RadegondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Radegonde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Radegonde
Mauze Thouarsais
1 228 €/m²
1.9 km
Thouars
1 225 €/m²
3.4 km
St Jacques de Thouars
1 114 €/m²
3.5 km
St Jean de Thouars
1 195 €/m²
4.2 km
Ste Verge
1 479 €/m²
4.5 km
Louzy
1 166 €/m²
6.2 km
Argenton L Eglise
1 145 €/m²
6.3 km
Misse
1 229 €/m²
6.6 km
Massais
991 €/m²
6.9 km
Bouille St Paul
991 €/m²
7.9 km