Statistiques immobilières — Marigny Brizay (86380)
1 247 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 677 €/m²
1 424 €/m² — 1 949 €/m²
Prix/m² appartements
1 870 €/m²
1 518 €/m² — 2 607 €/m²
Ventes DVF 12 mois
75
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marigny Brizay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marigny BrizayVentes 12 mois
75
65 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 740 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 984 €/m²
+10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +3,2% (75 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 389 €/m² | 5 |
| 2P | 1 486 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 494 €/m² | 15 |
| 4P | 1 782 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 694 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marigny BrizayBiens en baisse
47.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (0)
Annonces à Marigny Brizay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 298 m² | 295 000 € 990 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 128 500 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 189 000 € 1 602 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 44 000 € 314 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 195 000 € 1 477 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 176 m² | 374 000 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 215 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 247 m² | 228 000 € 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 250 000 € 2 066 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 235 000 € 2 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 198 m² | 360 180 € 1 819 €/m² | 435 j |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 217 820 € 1 962 €/m² | 386 j |
| Maison 7 pièces 298 m² | 295 000 € 990 €/m² | 299 j |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 235 000 € 1 667 €/m² | 253 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 235 000 € 1 667 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marigny Brizay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 677 €/m² | 0 | 2 626 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 677 €/m² | 2 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 785 €/m² | 15 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 854 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 627 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marigny BrizayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marigny Brizay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j