Statistiques immobilières — Cheneche (86380)
358 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 768 €/m²
1 435 €/m² — 2 113 €/m²
Prix/m² appartements
1 605 €/m²
1 353 €/m² — 3 335 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cheneche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenecheVentes 12 mois
55
50 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 722 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 627 €/m²
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +2,6% (55 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 320 €/m² | 4 |
| 3P | 1 543 €/m² | 15 |
| 4P | 1 989 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 715 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenecheBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Cheneche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 195 034 € 1 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 195 034 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 184 276 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 170 824 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 190 892 € 1 948 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 210 000 € 1 591 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 176 m² | 374 000 € 2 125 €/m² | 485 j |
| Maison 6 pièces 198 m² | 360 180 € 1 819 €/m² | 360 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 454 575 € 2 217 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheneche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 671 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 996 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 465 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 918 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 713 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenecheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheneche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j