Statistiques immobilières — Cheneche (86380)
358 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 776 €/m²
1 442 €/m² — 2 123 €/m²
Prix/m² appartements
1 605 €/m²
1 353 €/m² — 3 335 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Cheneche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenecheVentes 12 mois
55
50 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 722 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 627 €/m²
Tendance estimée
+7,8%
Tendance DVF : +2,2% (55 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 320 €/m² | 4 |
| 3P | 1 543 €/m² | 15 |
| 4P | 1 989 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 715 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenecheBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Cheneche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 210 000 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 210 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 150 m² | 193 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 105 000 € 875 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 210 000 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 210 000 € 1 556 €/m² | = |
| Terrain | 31 036 € | = |
| Terrain | 39 100 € | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 156 732 € 2 271 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 36 m² | 85 000 € 2 361 €/m² | 425 j |
| Maison 7 pièces 176 m² | 379 000 € 2 153 €/m² | 416 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 174 800 € 1 784 €/m² | 251 j |
| Maison 3 pièces 150 m² | 193 000 € 1 287 €/m² | 222 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 105 000 € 875 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheneche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 696 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 2 025 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 487 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 947 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 738 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenecheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheneche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j