Statistiques immobilières — Dissay (86130)
3 199 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 748 €/m²
1 445 €/m² — 1 890 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dissay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DissayVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 794 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : +5,6% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 786 €/m² | 3 |
| 4P | 1 872 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 802 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DissayBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (0)
Annonces à Dissay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 181 500 € 1 365 €/m² | -5,8% |
| Maison 2 pièces 62 m² | 70 500 € 1 137 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 126 m² | 217 000 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 280 000 € 1 591 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 160 826 € 1 787 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 366 811 € 2 478 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 256 m² | 244 000 € 953 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 198 000 € 1 535 €/m² | = |
| Terrain | 54 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 160 826 € 1 787 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison | 586 300 € | 849 j |
| Immeuble 200 m² | 300 000 € 1 500 €/m² | 264 j |
| Local commercial | 569 900 € | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dissay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 583 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 794 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 877 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 763 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DissayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dissay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dissay — 1 451 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 326)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
1 020 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DissayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant