Statistiques immobilières — Malause (82200)
1 120 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 596 €/m²
1 266 €/m² — 1 877 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Malause
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalauseVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 546 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -1,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 200 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 672 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalauseBiens en baisse
40.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Malause
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 598 m² | 230 000 € 385 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 518 m² | 480 000 € 927 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 258 m² | 193 000 € 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 178 000 € 1 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 219 m² | 243 500 € 1 112 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 208 350 € 2 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 337 017 € 2 478 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 191 700 € 1 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 166 m² | 458 814 € 2 764 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 167 300 € 2 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 277 m² | 194 000 € 700 €/m² | 602 j |
| Maison 10 pièces 518 m² | 480 000 € 927 €/m² | 595 j |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 191 700 € 1 712 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 4 pièces 153 m² | 129 750 € 848 €/m² | 386 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 129 500 € 809 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malause| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 771 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 188 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 608 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalauseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malause Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malause — 594 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (537)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,2%
363 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalauseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant