236 900 €
T4
111 m²
MALAUSE
82200
Retirée
+28%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 111 m²
MALAUSE (82200) • Malause
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 201 €
Prix net vendeur
226 699 €
Frais de notaire
+17 375 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 275 €
Capital à emprunter
254 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 29 621 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 43 073 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 67 793 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 96 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 125 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malause →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUSE ↘ -21.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MALAUSE
|
236 900 € | 2 134 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à MALAUSE |
|
T4 MALAUSE
|
236 900 € | 2 134 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à MALAUSE |
|
T4 MALAUSE
|
236 900 € | 2 134 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à MALAUSE |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MOISSAC |
|
T5 MOISSAC
|
239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MOISSAC |
|
T5 MOISSAC
|
239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à MOISSAC |
|
T6 MOISSAC
|
239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à MOISSAC |
|
T5 MOISSAC
|
234 000 € | 1 800 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MOISSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | 14 Rue Des Dipladenias | 208 720 € | 98 m² | 2 130 € |
| 26/02/2026 | 1 Che Des Muriers | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 19/12/2025 | 196 Che De Las Moles | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Torges | 204 300 € | 109 m² | 1 874 € |
| 01/12/2025 | 5302a Goulat-sud | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 04/09/2025 | 44 Rte De Sainte Rose | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/07/2025 | 5459 Revel | 205 600 € | 108 m² | 1 904 € |
| 04/07/2025 | 5203 Av De Toulouse | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 24/06/2025 | 3 Av De Bordeaux | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/05/2025 | 5365 Rue Des Torges | 196 000 € | 105 m² | 1 867 € |
| 29/04/2025 | 5410 Rte De Sainte Rose | 183 850 € | 89 m² | 2 066 € |
| 12/04/2025 | 5258 Rue Des Lavoirs | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Dipladenias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 2 Goulat-nord | 130 233 € | 97 m² | 1 343 € |
| 06/02/2025 | 5105 Rte De Lalis | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |