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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Située à Malause (82200), charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les rives de la Garonne. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 015 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MALAUSE
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T8 MOISSAC
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T8 MOISSAC
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190 000 € | 731 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MOISSAC
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190 000 € | 731 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MOISSAC
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190 000 € | 731 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 MALAUSE
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194 000 € | 700 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T11 MOISSAC
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185 000 € | 787 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T11 MOISSAC
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185 000 € | 787 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T11 MOISSAC
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185 000 € | 787 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T11 MOISSAC
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185 000 € | 787 € | 235 m² | 11 | Voir |
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T8 MALAUSE
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199 900 € | 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 MOISSAC
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170 000 € | 567 € | 300 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 18 Av De Bordeaux | 180 000 € | 204 m² | 882 € |