Statistiques immobilières — Luzac (17320)
0 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 298 €/m²
1 465 €/m² — 2 516 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Luzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuzacVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 429 €/m²
+10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,9%
Tendance DVF : +10,2% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 575 €/m² | 3 |
| 3P | 2 578 €/m² | 11 |
| 4P | 2 409 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 524 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuzacBiens en baisse
87.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Luzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 265 500 € 1 967 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 327 m² | 576 500 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 299 600 € 2 081 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 209 600 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 272 000 € 2 641 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 386 750 € 3 223 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 45 m² | 205 665 € 4 570 €/m² | = |
| Bien immobilier | 106 665 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 311 900 € 1 803 €/m² | 456 j |
| Maison 6 pièces 327 m² | 576 500 € 1 763 €/m² | 438 j |
| Immeuble 10 pièces 175 m² | 169 900 € 971 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 66 780 € 445 €/m² | 249 j |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 208 000 € 2 537 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 567 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 474 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 334 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 641 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Luzac
Hiers Brouage
2 379 €/m²
1.8 km
Moeze
1 996 €/m²
4.9 km
Beaugeay
2 096 €/m²
5.3 km
St Froult
2 232 €/m²
5.7 km
Bourcefranc le Chapus
2 451 €/m²
5.8 km
Marennes
2 372 €/m²
5.9 km
St Just Luzac
2 297 €/m²
7.5 km
Soubise
2 594 €/m²
7.8 km
St Agnant
2 194 €/m²
7.9 km
St Nazaire sur Charente
2 089 €/m²
7.9 km