106 665 €
Bien
LUZAC
17320
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Bien
LUZAC (17320)
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel de 547m² à Saint-Just-Luzac En plein c ur de la charmante ville de Saint-Just-Luzac, une opportunité immobilière unique se présente. Nous avons le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 665 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 079 €
Prix net vendeur
101 586 €
Frais de notaire
+8 793 €
Émoluments
1 450 €
Droits & taxes
5 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 458 €
Capital à emprunter
115 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 116 088 € | 12 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 888 € | 3,25% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 40 808 € | 3,50% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 53 888 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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