Quel est le prix au m² à LOGNES (77185) ?

Le prix médian au m² à LOGNES est de 3 481 €/m² pour les maisons et 3 864 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOGNES ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOGNES (77185), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOGNES ?

Le marché immobilier à LOGNES (77185) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lognes (77185)

14 720 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 481 €/m²

2 744 €/m² — 3 693 €/m²

Prix/m² appartements

3 864 €/m²

3 337 €/m² — 4 527 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

909 annonces en vente à Lognes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lognes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lognes

Ventes 12 mois

72

16 maisons 56 appartements

Prix DVF maisons

3 584 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 705 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -1,3% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 574 €/m²	6
2P	4 295 €/m²	19
3P	3 414 €/m²	18
4P	3 262 €/m²	8
5P+	2 524 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 263 €/m²	6
5P+	3 584 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lognes

Biens en baisse

10.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (105) Apparts (804)

Annonces à Lognes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	250 000 € 3 731 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	298 000 € 3 506 €/m²	-5,4%
Appartement 3 pièces 65 m²	180 000 € 2 769 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	168 500 € 3 240 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	213 570 € 2 703 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	290 000 € 5 179 €/m²	=
Appartement 5 pièces 96 m²	459 000 € 4 781 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	254 000 € 5 773 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	251 000 € 5 578 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	294 000 € 4 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	277 900 € 4 632 €/m²	907 j
Appartement 4 pièces 77 m²	335 900 € 4 362 €/m²	877 j
Appartement 2 pièces 40 m²	197 900 € 4 948 €/m²	590 j
Bien immobilier	260 000 €	360 j
Appartement 2 pièces 42 m²	156 600 € 3 729 €/m²	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lognes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 883 €/m²	6
2 pièces	-	-	4 083 €/m²	19
3 pièces	-	-	3 341 €/m²	18
4 pièces	3 375 €/m²	6	3 309 €/m²	8
5 pièces+	3 514 €/m²	6	2 944 €/m²	5

Quartiers — Lognes

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 438 €/m²

Mandinet Nord-Tour d’Auvergne

Meilleur rendement

6,5%

Mandinet Sud - Tour d'Auvergne · 3 693 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mandinet Nord-Tour d’Auvergne	4 032 €/m²
Mandinet Sud - Tour d'Auvergne	3 693 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lognes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lognes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lognes — 6 141 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

79%

Maisons (1 152) Apparts (4 829)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,9%

2 862 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 2 167 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lognes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

77,8%

Apparts parc

78,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lognes

Noisiel 3 376 €/m² 1.7 km Emerainville 3 281 €/m² 2.4 km Champs sur Marne 3 742 €/m² 2.7 km Torcy 3 337 €/m² 2.8 km Collegien 4 097 €/m² 3.1 km Croissy Beaubourg 3 780 €/m² 3.3 km Vaires sur Marne 3 922 €/m² 3.4 km Bussy St Martin 3 817 €/m² 4.7 km Roissy en Brie 3 258 €/m² 5.1 km Chelles 3 552 €/m² 5.4 km

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