Statistiques immobilières — Corneilhan (34490)
1 672 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 172 €/m²
1 696 €/m² — 2 613 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corneilhan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorneilhanVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 250 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : -4,7% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 003 €/m² | 6 |
| 4P | 1 757 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 677 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorneilhanBiens en baisse
66.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (3)
Annonces à Corneilhan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 142 000 € 1 092 €/m² | -4,7% |
| Maison 4 pièces 96 m² | 135 000 € 1 406 €/m² | -6,9% |
| Maison 4 pièces 129 m² | 289 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 206 000 € 1 839 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 287 000 € 1 913 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 430 000 € 3 739 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 419 000 € 3 036 €/m² | = |
| Terrain | 121 000 € | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 520 000 € 3 210 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 449 000 € 2 551 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 299 000 € 2 670 €/m² | 441 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 238 000 € 2 767 €/m² | 372 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 472 000 € 3 147 €/m² | 368 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 287 000 € 1 913 €/m² | 367 j |
| Terrain | 19 000 € | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corneilhan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 272 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 837 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 748 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 267 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorneilhanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corneilhan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corneilhan — 864 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (775)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
563 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorneilhanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corneilhan
Lignan sur Orb
2 326 €/m²
2.6 km
Thezan les Beziers
2 456 €/m²
3 km
Pailhes
2 216 €/m²
3.2 km
Lieuran les Beziers
2 480 €/m²
4.1 km
Maraussan
2 092 €/m²
4.5 km
Puimisson
2 135 €/m²
4.6 km
Bassan
2 408 €/m²
5 km
Murviel les Beziers
1 937 €/m²
5.9 km
Boujan sur Libron
2 279 €/m²
5.9 km
Espondeilhan
2 551 €/m²
7.1 km