Quel est le prix au m² à LEUCATE (11370) ?

Le prix médian au m² à LEUCATE est de 3 749 €/m² pour les maisons et 3 283 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEUCATE ?

345 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEUCATE (11370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEUCATE ?

Le marché immobilier à LEUCATE (11370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Leucate (11370)

4 209 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

3 749 €/m²

3 295 €/m² — 4 434 €/m²

Prix/m² appartements

3 283 €/m²

2 720 €/m² — 3 886 €/m²

Ventes DVF 12 mois

345

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

877 annonces en vente à Leucate

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Leucate

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leucate

Ventes 12 mois

345

145 maisons 200 appartements

Prix DVF maisons

3 698 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 370 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +0,0% (345 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 847 €/m²	35
2P	3 219 €/m²	132
3P	3 250 €/m²	31

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 751 €/m²	54
3P	3 694 €/m²	59
4P	3 731 €/m²	19
5P+	2 502 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Leucate

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (406) Apparts (471)

Annonces à Leucate

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 64 m²	239 000 € 3 734 €/m²	=
Appartement 4 pièces 43 m²	135 000 € 3 140 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	79 500 € 2 565 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	360 000 € 3 130 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	126 000 € 3 150 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	133 750 € 935 €/m²	=
Appartement 4 pièces 48 m²	168 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	448 000 € 2 489 €/m²	=
Maison 16 pièces 150 m²	890 000 € 5 933 €/m²	=
Maison 6 pièces 86 m²	448 000 € 5 209 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Villa 5 pièces 154 m²	780 000 € 5 065 €/m²	1120 j
Maison 6 pièces 122 m²	495 000 € 4 057 €/m²	585 j
Appartement 2 pièces 30 m²	86 000 € 2 867 €/m²	443 j
Bien immobilier 2 pièces 32 m²	98 500 € 3 078 €/m²	416 j
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	129 000 € 3 395 €/m²	411 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Leucate

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 395 €/m²	2	3 687 €/m²	35
2 pièces	3 804 €/m²	54	3 174 €/m²	132
3 pièces	3 708 €/m²	59	3 391 €/m²	31
4 pièces	3 458 €/m²	19	3 427 €/m²	1
5 pièces+	3 475 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leucate

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Leucate Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Leucate — 16 507 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (8 903) Apparts (7 538)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

1 657 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 2 077 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Leucate

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,0%

Apparts parc

45,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Leucate

Fitou 2 291 €/m² 4.3 km Caves 2 615 €/m² 6 km Treilles 2 361 €/m² 7.6 km La Palme 2 582 €/m² 9.4 km Feuilla 2 074 €/m² 10.5 km Roquefort des Corbieres 2 236 €/m² 13.8 km Port la Nouvelle 2 944 €/m² 15.2 km Fraisse des Corbieres 2 005 €/m² 15.7 km St Jean de Barrou 1 543 €/m² 16.9 km Sigean 2 075 €/m² 17.7 km

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