Quel est le prix au m² à FITOU (11510) ?

Le prix médian au m² à FITOU est de 2 291 €/m² pour les maisons et 2 221 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FITOU ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FITOU (11510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FITOU ?

Le marché immobilier à FITOU (11510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fitou (11510)

1 029 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

2 291 €/m²

1 638 €/m² — 2 575 €/m²

Prix/m² appartements

2 221 €/m²

1 597 €/m² — 2 923 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

192 annonces en vente à Fitou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fitou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fitou

Ventes 12 mois

38

20 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 753 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 350 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,7%

Tendance DVF : +15,0% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 627 €/m²	9
3P	2 428 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 230 €/m²	3
3P	2 493 €/m²	6
4P	3 049 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fitou

Biens en baisse

49%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (146) Apparts (46)

Annonces à Fitou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	295 000 € 2 360 €/m²	-2,0%
Maison 8 pièces 160 m²	365 000 € 2 281 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	295 000 € 2 360 €/m²	-2,0%
Maison 6 pièces 200 m²	465 000 € 2 325 €/m²	-4,1%
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	272 600 € 1 990 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	349 000 € 2 529 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	295 000 € 2 360 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	225 000 € 3 261 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	142 000 € 4 057 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	225 000 € 3 261 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 139 m²	373 500 € 2 687 €/m²	431 j
Local commercial 95 m²	60 000 € 632 €/m²	350 j
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	190 000 € 2 639 €/m²	345 j
Maison 3 pièces 72 m²	190 000 € 2 639 €/m²	344 j
Maison 5 pièces 126 m²	470 000 € 3 730 €/m²	323 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fitou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 726 €/m²	3	2 377 €/m²	9
3 pièces	2 327 €/m²	6	2 063 €/m²	8
4 pièces	2 952 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 161 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fitou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fitou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fitou — 1 154 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (780) Apparts (365)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,2%

393 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 251 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fitou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,4%

Apparts parc

31,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fitou

Treilles 2 361 €/m² 4.2 km Caves 2 615 €/m² 4.3 km Leucate 3 749 €/m² 4.3 km Feuilla 2 074 €/m² 6.8 km La Palme 2 582 €/m² 8.8 km Roquefort des Corbieres 2 236 €/m² 11.7 km Fraisse des Corbieres 2 005 €/m² 12.1 km St Jean de Barrou 1 543 €/m² 13.1 km Embres et Castelmaure 2 022 €/m² 14.1 km Port la Nouvelle 2 944 €/m² 16.2 km

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