Prix m2 immobilier Le Douard (13740) en novembre 2026
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix m2 à Le Douard : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
4 614 €/m²
3 614 €/m² — 5 561 €/m²
Prix m2 appartements
3 939 €/m²
3 447 €/m² — 5 087 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Le Douard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Le Douard (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le DouardVentes 12 mois
50
36 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
4 690 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 076 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -6,1% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 665 €/m² | 3 |
| 2P | 5 276 €/m² | 5 |
| 3P | 3 898 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 607 €/m² | 4 |
| 3P | 5 222 €/m² | 9 |
| 4P | 4 625 €/m² | 15 |
| 5P+ | 4 375 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces à Le Douard
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
84%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (10)
Annonces à Le Douard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 455 000 € 4 136 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 249 000 € 3 662 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 63 m² | 450 000 € 7 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 455 000 € 4 136 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 215 000 € 3 909 €/m² | = |
| Bien immobilier | 112 000 € | = |
| Bien immobilier 63 m² | 39 500 € 627 €/m² | -20,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 249 000 € 3 662 €/m² | 196 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Le Douard
Ventilation maisons vs appartements — Le Douard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | 6 385 €/m² | 4 | 4 903 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 5 152 €/m² | 9 | 3 963 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 486 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 050 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur à Le Douard
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le DouardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Le Douard par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Le Douard : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Le Douard
Aix en Provence
Maisons 5 976 €/m² Apparts 5 033 €/m²
Marseille 13eme Arrondiss
Maisons 3 927 €/m² Apparts 2 724 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
Maisons 3 104 €/m² Apparts 1 675 €/m²
Marseille 8eme Arrondisse
Maisons 6 970 €/m² Apparts 4 308 €/m²
Marseille 9eme Arrondisse
Maisons 5 126 €/m² Apparts 3 423 €/m²
Marseille 14eme Arrondiss
Maisons 3 326 €/m² Apparts 1 766 €/m²
Marseille 12eme Arrondiss
Maisons 5 262 €/m² Apparts 3 424 €/m²
Marseille 11eme Arrondiss
Maisons 4 233 €/m² Apparts 2 714 €/m²
Marseille 10eme Arrondiss
Maisons 4 186 €/m² Apparts 2 765 €/m²
Arles
Maisons 2 887 €/m² Apparts 2 735 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Le Douard, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 871 €/m² | 33 | 4 663 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 583 €/m² | 24 | 3 803 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 486 €/m² | 36 | 3 908 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 565 €/m² | 40 | 4 081 €/m² | 18 |
| 2021 | 4 264 €/m² | 31 | 3 923 €/m² | 16 |
| 2020 | 4 305 €/m² | 31 | 3 676 €/m² | 8 |
| 2019 | 4 386 €/m² | 36 | 3 131 €/m² | 9 |