Statistiques immobilières — Le Coudray (44630)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 907 €/m²
1 475 €/m² — 2 222 €/m²
Prix/m² appartements
2 960 €/m²
2 505 €/m² — 4 553 €/m²
Ventes DVF 12 mois
76
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Coudray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CoudrayVentes 12 mois
76
73 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 121 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -0,8% (76 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 192 €/m² | 8 |
| 3P | 2 232 €/m² | 15 |
| 4P | 1 994 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 765 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CoudrayBiens en baisse
135.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Le Coudray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 216 m² | 285 000 € 1 319 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 216 m² | 285 000 € 1 319 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 192 875 € 2 441 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 188 753 € 1 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 161 227 € 1 942 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 168 m² | 342 900 € 2 041 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 208 m² | 615 800 € 2 961 €/m² | 519 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Coudray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 546 €/m² | 6 | - | - |
| 2 pièces | 1 956 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 094 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 828 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CoudrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Coudray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j