Statistiques immobilières — Plouzane (29280)
12 236 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 431 €/m²
2 154 €/m² — 2 821 €/m²
Prix/m² appartements
3 003 €/m²
2 912 €/m² — 3 203 €/m²
Ventes DVF 12 mois
123
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plouzane
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouzaneVentes 12 mois
123
114 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 667 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +9,2% (123 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 700 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 803 €/m² | 5 |
| 4P | 2 433 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 240 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouzaneBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (401)
Apparts (39)
Annonces à Plouzane
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 194 m² | 463 000 € 2 387 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 392 000 € 2 649 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 259 500 € 2 916 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 142 m² | 310 000 € 2 183 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 134 100 € 224 €/m² | +10,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 465 511 € 3 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 530 872 € 3 932 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 279 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 447 812 € 3 418 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 326 250 € 3 199 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 600 m² | 134 100 € 224 €/m² | 770 j |
| Bien immobilier 445 m² | 134 100 € 301 €/m² | 770 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 240 000 € 4 000 €/m² | 596 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 240 000 € 4 000 €/m² | 595 j |
| Bien immobilier 6 pièces | 360 114 € | 539 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouzane| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 796 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 537 €/m² | 5 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 435 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 266 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — Plouzane
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 321 €/m²
La Trinité
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Plouzané | 2 407 €/m² |
| └─ Habitat Épars | 2 447 €/m² |
| └─ La Trinité | 2 321 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouzaneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouzane Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouzane — 5 779 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 751)
Apparts (985)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
4 194 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
166 kWh/m²
1 319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouzaneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,3%
Apparts parc
17,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant