Statistiques immobilières — Lasserre (31530)
1 008 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 557 €/m²
2 103 €/m² — 2 978 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lasserre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LasserreVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 558 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 669 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LasserreBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Lasserre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 298 705 € 2 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 469 000 € 2 495 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 180 200 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 243 500 € 2 435 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 390 500 € 2 503 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 469 000 € 2 495 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 499 814 € 3 011 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 298 000 € 3 679 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 556 m² | 96 500 € 174 €/m² | 695 j |
| Bien immobilier 5 pièces 157 m² | 399 500 € 2 545 €/m² | 372 j |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 160 000 € 1 905 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier | 104 900 € | 306 j |
| Bien immobilier | 117 000 € | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lasserre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 886 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LasserreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lasserre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lasserre — 656 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (633)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
538 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LasserreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant