Quel est le prix au m² à LEVIGNAC (31530) ?

Le prix médian au m² à LEVIGNAC est de 2 746 €/m² pour les maisons et 2 200 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEVIGNAC ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEVIGNAC (31530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEVIGNAC ?

Le marché immobilier à LEVIGNAC (31530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Levignac (31530)

2 009 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 746 €/m²

2 278 €/m² — 3 157 €/m²

Prix/m² appartements

2 200 €/m²

2 172 €/m² — 2 289 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

313 annonces en vente à Levignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Levignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Levignac

Ventes 12 mois

33

30 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 783 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 856 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -0,5% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 863 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 667 €/m²	5
4P	2 811 €/m²	15
5P+	3 091 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Levignac

Biens en baisse

32.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (291) Apparts (22)

Annonces à Levignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 151 m²	339 000 € 2 245 €/m²	=
Maison 9 pièces 363 m²	675 000 € 1 860 €/m²	=
Maison 2 pièces 48 m²	109 000 € 2 271 €/m²	-19,3%
Maison 4 pièces 132 m²	194 500 € 1 473 €/m²	=
Maison 7 pièces 152 m²	299 900 € 1 973 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	99 900 €	=
Maison 5 pièces 97 m²	282 000 € 2 907 €/m²	=
Maison 2 pièces 48 m²	109 000 € 2 271 €/m²	=
Maison 7 pièces 104 m²	299 000 € 2 875 €/m²	=
Maison 7 pièces 104 m²	299 000 € 2 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 286 m²	988 000 € 3 455 €/m²	611 j
Terrain	1 525 000 €	605 j
Bien immobilier 5 pièces 246 m²	312 000 € 1 268 €/m²	443 j
Maison 5 pièces 165 m²	332 000 € 2 012 €/m²	427 j
Bien immobilier 5 pièces 156 m²	299 900 € 1 922 €/m²	378 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Levignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 679 €/m²	5	-	3
4 pièces	2 795 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 078 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Levignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Levignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Levignac — 1 036 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (882) Apparts (150)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

724 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 278 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Levignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

14,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Levignac

Menville 2 722 €/m² 1.2 km Lasserre 2 557 €/m² 3.6 km Pradere les Bourguets 2 575 €/m² 3.7 km Montaigut sur Save 2 915 €/m² 4.1 km Ste Livrade 4.1 km St Paul sur Save 2 664 €/m² 4.1 km Le Castera 2 208 €/m² 4.4 km Bretx 2 603 €/m² 4.5 km Merenvielle 3 114 €/m² 5.1 km Thil 2 132 €/m² 5.6 km

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