Quel est le prix au m² à LARRESSORE (64480) ?

Le prix médian au m² à LARRESSORE est de 3 635 €/m² pour les maisons et 3 655 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LARRESSORE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LARRESSORE (64480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LARRESSORE ?

Le marché immobilier à LARRESSORE (64480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Larressore (64480)

1 741 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

3 635 €/m²

2 980 €/m² — 4 877 €/m²

Prix/m² appartements

3 655 €/m²

2 546 €/m² — 4 007 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

84 annonces en vente à Larressore

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Larressore

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Larressore

Ventes 12 mois

11

6 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 693 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 064 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 693 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Larressore

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (68) Apparts (16)

Annonces à Larressore

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	318 000 € 2 120 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	230 000 € 2 556 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	230 000 € 2 556 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	430 000 € 3 162 €/m²	=
Maison 4 pièces 167 m²	470 000 € 2 814 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	551 200 € 4 023 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 151 m²	483 000 € 3 199 €/m²	=
Maison 4 pièces 190 m²	835 000 € 4 395 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 190 m²	835 000 € 4 395 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 190 m²	835 000 € 4 395 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 412 m²	164 000 € 398 €/m²	495 j
Appartement 2 pièces 40 m²	133 000 € 3 325 €/m²	220 j
Appartement 2 pièces 40 m²	133 000 € 3 325 €/m²	218 j
Maison 5 pièces 164 m²	588 000 € 3 585 €/m²	210 j
Maison 13 pièces 275 m²	1 280 000 € 4 655 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Larressore

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 876 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Larressore

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Larressore Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Larressore — 1 016 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (658) Apparts (356)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

641 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 224 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Larressore

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,5%

Apparts parc

35,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Larressore

Halsou 3 712 €/m² 1.1 km Jatxou 4 123 €/m² 1.9 km Cambo les Bains 3 444 €/m² 2.8 km Ustaritz 4 365 €/m² 2.9 km Espelette 3 915 €/m² 3.6 km Souraide 3 998 €/m² 4.5 km Itxassou 3 440 €/m² 5.2 km Villefranque 4 296 €/m² 7.3 km Ainhoa 3 667 €/m² 8.8 km Louhossoa 3 370 €/m² 8.9 km

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