419 840 €
T12
310 m²
LANGOAT
22450
-36%
vs marché
1 354
€/m²
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Créer un compte gratuit419 840 €
Maison • 12 pièces • 310 m²
LANGOAT (22450) • Langoat
Niveaux
4
Terrain
2 063 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
119 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison d’habitation, de deux duplex indépendants et d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 148 €
Prix net vendeur
403 692 €
Frais de notaire
+29 514 €
Émoluments
4 347 €
Droits & taxes
23 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 354 €
Capital à emprunter
449 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 380 €/mois | 16 303 €/mois | 451 920 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 158 382 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 209 382 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
40 920 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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