Quel est le prix au m² à RUOMS (07120) ?

Le prix médian au m² à RUOMS est de 2 701 €/m² pour les maisons et 2 969 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUOMS ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUOMS (07120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUOMS ?

Le marché immobilier à RUOMS (07120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruoms (07120)

2 298 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 701 €/m²

2 295 €/m² — 3 332 €/m²

Prix/m² appartements

2 969 €/m²

2 286 €/m² — 3 209 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

477 annonces en vente à Ruoms

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruoms

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruoms

Ventes 12 mois

24

20 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 495 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 237 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +2,4% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 317 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 060 €/m²	4
4P	2 412 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruoms

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (388) Apparts (89)

Annonces à Ruoms

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	271 000 € 2 336 €/m²	-2,9%
Bien immobilier 10 pièces 225 m²	386 000 € 1 716 €/m²	-3,0%
Bien immobilier 6 pièces 156 m²	371 000 € 2 378 €/m²	=
Bien immobilier 19 pièces 476 m²	550 000 € 1 155 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 100 m²	235 000 € 2 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	229 000 € 2 544 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	197 950 € 4 040 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 156 m²	371 000 € 2 378 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 156 m²	371 000 € 2 378 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 138 m²	368 000 € 2 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 242 m²	329 000 € 1 360 €/m²	994 j
Bien immobilier 9 pièces 242 m²	329 000 € 1 360 €/m²	993 j
Maison 5 pièces 147 m²	319 500 € 2 173 €/m²	992 j
Bien immobilier 5 pièces 147 m²	316 000 € 2 150 €/m²	983 j
Propriété	16 666 €	857 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruoms

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 983 €/m²	2	2 348 €/m²	0
3 pièces	1 403 €/m²	4	3 124 €/m²	3
4 pièces	2 730 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 461 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruoms

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruoms Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruoms — 1 761 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (1 160) Apparts (580)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

644 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 428 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruoms

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

32,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruoms

Pradons 3 251 €/m² 2.7 km Labeaume 3 056 €/m² 2.8 km Sampzon 3 388 €/m² 3.1 km Chauzon 2 571 €/m² 3.9 km St Alban Auriolles 1 825 €/m² 4.7 km Lagorce 2 511 €/m² 6.1 km Balazuc 3 054 €/m² 6.7 km Vallon Pont D Arc 2 572 €/m² 6.7 km Grospierres 2 092 €/m² 7.3 km Laurac en Vivarais 1 816 €/m² 7.4 km

Vous cherchez un bien à Ruoms ? Voir les 477 annonces Voir les annonces →