Statistiques immobilières — La Roquebrussanne (83136)
2 543 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 919 €/m²
2 541 €/m² — 3 613 €/m²
Prix/m² appartements
3 365 €/m²
3 089 €/m² — 3 539 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Roquebrussanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La RoquebrussanneVentes 12 mois
34
29 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 872 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 266 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : -0,7% (34 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 444 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 143 €/m² | 3 |
| 3P | 2 837 €/m² | 10 |
| 4P | 3 570 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 702 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La RoquebrussanneBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (333)
Apparts (33)
Annonces à La Roquebrussanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 192 720 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 189 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 399 000 € 2 771 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 142 000 € 2 000 €/m² | -16,0% |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 132 000 € 3 000 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 648 000 € 4 500 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 625 000 € 3 676 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 598 000 € 3 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 168 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 193 m² | 479 000 € 2 482 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 749 000 € 4 280 €/m² | 714 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 212 000 € 3 419 €/m² | 359 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 142 000 € 2 000 €/m² | 359 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 219 450 € 3 540 €/m² | 359 j |
| Maison 10 pièces 330 m² | 858 000 € 2 600 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roquebrussanne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 2 118 €/m² | 3 | - | 3 |
| 3 pièces | 2 571 €/m² | 10 | - | 2 |
| 4 pièces | 3 586 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 053 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La RoquebrussanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roquebrussanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roquebrussanne — 1 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 047)
Apparts (212)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
713 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La RoquebrussanneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,7%
Apparts parc
16,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant