Quel est le prix au m² à FORCALQUEIRET (83136) ?

Le prix médian au m² à FORCALQUEIRET est de 3 424 €/m² pour les maisons et 3 870 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FORCALQUEIRET ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FORCALQUEIRET (83136), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FORCALQUEIRET ?

Le marché immobilier à FORCALQUEIRET (83136) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Forcalqueiret (83136)

2 668 habitants — VAR (83)

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Prix/m² maisons

3 424 €/m²

2 878 €/m² — 3 951 €/m²

Prix/m² appartements

3 870 €/m²

2 421 €/m² — 4 728 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

412 annonces en vente à Forcalqueiret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Forcalqueiret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Forcalqueiret

Ventes 12 mois

47

36 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 553 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 333 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,7%

Tendance DVF : -4,6% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 976 €/m²	3
3P	3 946 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 114 €/m²	7
4P	3 415 €/m²	15
5P+	3 138 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Forcalqueiret

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (400) Apparts (12)

Annonces à Forcalqueiret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 183 m²	399 000 € 2 180 €/m²	=
Maison 7 pièces 161 m²	540 000 € 3 354 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	399 000 € 3 325 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	369 000 € 3 385 €/m²	-1,6%
Maison 5 pièces 110 m²	369 000 € 3 355 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	619 000 € 4 421 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	619 000 € 4 585 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	382 000 € 4 775 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	420 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 2 pièces 37 m²	176 500 € 4 770 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	429 000 € 3 575 €/m²	401 j
Maison 5 pièces 160 m²	830 000 € 5 188 €/m²	340 j
Maison 4 pièces 77 m²	382 000 € 4 961 €/m²	328 j
Maison 5 pièces 106 m²	390 000 € 3 679 €/m²	317 j
Maison 7 pièces 204 m²	634 000 € 3 108 €/m²	289 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Forcalqueiret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 479 €/m²	2	-	3
3 pièces	3 799 €/m²	7	4 018 €/m²	6
4 pièces	3 390 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 139 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Forcalqueiret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Forcalqueiret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Forcalqueiret — 1 596 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 394) Apparts (191)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

1 082 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 387 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Forcalqueiret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.94%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,4%

Apparts parc

12,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Forcalqueiret

Gareoult 3 184 €/m² 3 km Rocbaron 3 260 €/m² 3.7 km Ste Anastasie sur Issole 3 041 €/m² 3.7 km Camps la Source 2 880 €/m² 5.6 km Neoules 3 373 €/m² 6.2 km Puget Ville 3 796 €/m² 6.9 km La Celle 3 301 €/m² 7.3 km Brignoles 3 076 €/m² 7.9 km Besse sur Issole 3 285 €/m² 8.4 km La Roquebrussanne 2 919 €/m² 8.5 km

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