Prix m2 immobilier Gareoult (83136) en octobre 2026

5 569 habitants — VAR (83)

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Prix m2 maisons

3 307 €/m²

2 733 €/m² — 3 778 €/m²

Prix m2 appartements

2 736 €/m²

2 481 €/m² — 3 429 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

88

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

568 annonces en vente à Gareoult

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gareoult

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gareoult (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gareoult

Ventes 12 mois

88

81 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 615 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 615 €/m²

+9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +3,1% (88 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 976 €/m²	4
4P	2 718 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 918 €/m²	3
3P	4 038 €/m²	13
4P	3 766 €/m²	31
5P+	3 359 €/m²	25

Dynamique des annonces à Gareoult

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (516) Apparts (52)

Annonces à Gareoult

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 187 m²	475 000 € 2 540 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	314 000 € 2 855 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	109 000 € 1 239 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	489 000 € 2 876 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	449 000 € 2 440 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 60 m²	313 000 € 5 217 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	310 000 € 3 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	185 000 € 1 682 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	395 000 € 3 591 €/m²	=
Maison 6 pièces 225 m²	649 500 € 2 887 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 150 m²	699 000 € 4 660 €/m²	783 j
Appartement 2 pièces 46 m²	199 800 € 4 343 €/m²	590 j
Maison 3 pièces 96 m²	315 000 € 3 281 €/m²	474 j
Maison 4 pièces 123 m²	505 000 € 4 106 €/m²	450 j
Maison 6 pièces 160 m²	639 000 € 3 994 €/m²	429 j

Prix m2 par nombre de pièces à Gareoult

Ventilation maisons vs appartements — Gareoult

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	4 404 €/m²	3	-	1
3 pièces	3 752 €/m²	13	2 467 €/m²	4
4 pièces	3 662 €/m²	31	-	3
5 pièces+	3 382 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur à Gareoult

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gareoult

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Gareoult par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Gareoult — INSEE (2)

2 838 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 554) Apparts (272)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

1 946 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 708 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gareoult

Données croisées — Gareoult

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,0%

Apparts parc

9,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Gareoult : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Gareoult

Vous cherchez un bien à Gareoult ? Voir les 568 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Gareoult, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 609 €/m²	83	-	4
2024	3 506 €/m²	59	2 414 €/m²	5
2023	3 643 €/m²	68	2 444 €/m²	11
2022	3 764 €/m²	52	-	4
2021	3 060 €/m²	90	2 600 €/m²	5
2020	2 958 €/m²	70	-	4
2019	2 857 €/m²	83	1 776 €/m²	10