Prix m2 immobilier Coutures (49320) en novembre 2026
541 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix m2 à Coutures : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 208 €/m²
1 734 €/m² — 2 565 €/m²
Prix m2 appartements
2 184 €/m²
1 485 €/m² — 2 883 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
99
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Coutures
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Coutures (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CouturesVentes 12 mois
99
97 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 356 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +8,1% (99 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 979 €/m² | 21 |
| 4P | 2 570 €/m² | 34 |
| 5P+ | 2 248 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces à Coutures
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Coutures
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 260 000 € 1 733 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 260 000 € 1 733 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 260 000 € 1 733 €/m² | 209 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Coutures
Ventilation maisons vs appartements — Coutures| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 025 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 527 €/m² | 2 | 1 899 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 953 €/m² | 21 | - | - |
| 4 pièces | 2 450 €/m² | 34 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 218 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur à Coutures
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CouturesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Coutures par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Coutures : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Coutures
Chemellier
2.4 km
Maisons 2 208 €/m² Apparts 2 184 €/m²
Charce St Ellier sur Auba
2.7 km
St Georges des Sept Voies
2.8 km
Maisons 1 857 €/m² Apparts 813 €/m²
Grezille
4.4 km
Maisons 1 858 €/m²
Blaison Gohier
4.4 km
Maisons 2 301 €/m²
St Remy la Varenne
4.9 km
Maisons 2 192 €/m² Apparts 3 290 €/m²
St Mathurin sur Loire
5.8 km
Maisons 2 323 €/m² Apparts 3 533 €/m²
St Sulpice
6.3 km
Maisons 2 300 €/m²
Le Thoureil
6.7 km
Maisons 1 857 €/m²
Les Alleuds
6.7 km
Maisons 2 207 €/m² Apparts 2 184 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Coutures, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 299 €/m² | 102 | - | 1 |
| 2024 | 2 116 €/m² | 102 | - | 2 |
| 2023 | 2 248 €/m² | 111 | - | 4 |
| 2022 | 2 333 €/m² | 124 | 2 150 €/m² | 5 |
| 2021 | 1 927 €/m² | 122 | - | 3 |
| 2020 | 1 968 €/m² | 118 | - | 3 |
| 2019 | 1 613 €/m² | 146 | - | 2 |