Prix m2 immobilier La Machine (58260) en octobre 2026

3 529 habitants — NIEVRE (58)

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Prix m2 maisons

883 €/m²

684 €/m² — 1 059 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

112 annonces en vente à La Machine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à La Machine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à La Machine (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Machine

Ventes 12 mois

53

53 maisons

Prix DVF maisons

965 €/m²

+10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : +10,5% (53 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 131 €/m²	9
3P	878 €/m²	22
4P	1 000 €/m²	13

Dynamique des annonces à La Machine

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

42%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (112) Apparts (0)

Annonces à La Machine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	70 000 € 778 €/m²	=
Maison 2 pièces 53 m²	32 500 € 613 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	90 000 € 584 €/m²	=
Maison 7 pièces 229 m²	179 900 € 786 €/m²	=
Maison 2 pièces 44 m²	35 000 € 795 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 100 m²	70 000 € 700 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	90 000 € 957 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	75 000 € 815 €/m²	=
Maison 2 pièces 43 m²	39 900 € 928 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	80 000 € 1 143 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	90 000 € 957 €/m²	628 j
Maison 12 pièces 250 m²	95 000 € 380 €/m²	422 j
Maison 4 pièces 83 m²	39 900 € 481 €/m²	388 j
Immeuble 5 pièces 100 m²	44 000 € 440 €/m²	363 j
Maison 2 pièces 44 m²	35 000 € 795 €/m²	320 j

Prix m2 par nombre de pièces à La Machine

Ventilation maisons vs appartements — La Machine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	900 €/m²	3	-	-
2 pièces	822 €/m²	9	-	-
3 pièces	928 €/m²	22	-	-
4 pièces	1 004 €/m²	13	-	-
5 pièces+	992 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à La Machine

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Machine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à La Machine par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de La Machine — INSEE (2)

2 120 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (1 783) Apparts (282)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

1 230 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 553 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à La Machine

Données croisées — La Machine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de La Machine : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de La Machine

Thianges 3.4 km Maisons 1 032 €/m² Trois Vevres 4.5 km Maisons 1 041 €/m² St Leger des Vignes 5.7 km Maisons 1 252 €/m² Champvert 6.4 km Maisons 1 131 €/m² Ville Langy 6.4 km Maisons 724 €/m² Beaumont Sardolles 6.5 km Sougy sur Loire 6.7 km Maisons 1 000 €/m² Decize 6.8 km Maisons 1 290 €/m² Apparts 931 €/m² Verneuil 7.7 km Maisons 878 €/m² Druy Parigny 7.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires à La Machine, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	837 €/m²	59	-	0
2024	928 €/m²	46	-	0
2023	838 €/m²	50	-	2
2022	912 €/m²	72	-	0
2021	852 €/m²	43	-	1
2020	765 €/m²	53	-	0
2019	885 €/m²	51	-	2