90 000 €
T5
154 m²
LA MACHINE
58260
-44%
vs marché
584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LA MACHINE (58260) • la Machine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 462 €
Prix net vendeur
86 538 €
Frais de notaire
+7 761 €
Émoluments
1 306 €
Droits & taxes
5 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 761 €
Capital à emprunter
97 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 11 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 536 € | 3,53% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 26 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 37 056 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 216 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MACHINE
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90 000 € | 584 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à LA MACHINE |
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T5 LA MACHINE
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90 000 € | 584 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à LA MACHINE |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Moulin | 72 000 € | 132 m² | 545 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Coupes | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Jean Baptiste Machecourt | 15 000 € | 123 m² | 122 € |
| 31/07/2025 | 23 Rue Pierre Curie | 139 000 € | 126 m² | 1 103 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Clemence Bonde | 111 600 € | 126 m² | 886 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Lamartine | 120 000 € | 133 m² | 902 € |