Prix m2 immobilier Champvert (58300) en novembre 2026

854 habitants — NIEVRE (58)

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Prix m2 maisons

1 116 €/m²

746 €/m² — 1 265 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

69 annonces en vente à Champvert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Champvert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Champvert (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champvert

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

909 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	909 €/m²	5

Dynamique des annonces à Champvert

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

40.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (69) Apparts (0)

Annonces à Champvert

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 195 m²	185 000 € 949 €/m²	-2,1%
Maison 7 pièces 173 m²	150 000 € 867 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	150 000 € 867 €/m²	-7,1%
Maison 5 pièces 97 m²	69 000 € 711 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	139 500 € 816 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 39 m²	42 000 € 1 077 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	124 000 € 1 204 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	149 000 € 1 080 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	149 000 € 1 080 €/m²	=
Maison 2 pièces 39 m²	42 000 € 1 077 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 97 m²	69 000 € 711 €/m²	1372 j
Maison 5 pièces 138 m²	149 000 € 1 080 €/m²	474 j
Maison 4 pièces 91 m²	110 000 € 1 209 €/m²	257 j
Maison 3 pièces 89 m²	108 000 € 1 213 €/m²	257 j
Maison 2 pièces 39 m²	42 000 € 1 077 €/m²	224 j

Prix m2 par nombre de pièces à Champvert

Ventilation maisons vs appartements — Champvert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 113 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 218 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Champvert

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champvert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Champvert par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Champvert — INSEE (2)

472 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (436) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

284 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

276 kWh/m² 73 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Champvert

Données croisées — Champvert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Champvert : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Champvert

Decize 4 km Maisons 1 252 €/m² Apparts 928 €/m² Verneuil 4.2 km Maisons 913 €/m² St Leger des Vignes 4.5 km Maisons 1 249 €/m² Devay 4.8 km Maisons 1 129 €/m² La Machine 6.4 km Maisons 885 €/m² Thianges 7.8 km Maisons 993 €/m² Charrin 8.9 km Maisons 1 078 €/m² Sougy sur Loire 9.3 km Maisons 991 €/m² Lamenay sur Loire 9.6 km Diennes Aubigny 10.3 km Maisons 907 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Champvert, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 163 €/m²	11	-
2024	976 €/m²	5	-
2023	1 267 €/m²	9	-
2022	1 187 €/m²	10	-
2021	754 €/m²	10	-
2020	972 €/m²	10	-
2019	1 089 €/m²	16	-