32 500 €
T2
53 m²
LA MACHINE
58260
-29%
vs marché
613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 500 €
Maison • 2 pièces • 53 m²
LA MACHINE (58260)
Terrain
458 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 548 €
Prix net vendeur
30 952 €
Frais de notaire
+3 857 €
Émoluments
681 €
Droits & taxes
1 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 357 €
Capital à emprunter
36 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 4 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 6 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 9 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 13 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 169 €/mois | 512 €/mois | 50 700 € | 17 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à La Machine →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA MACHINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA MACHINE
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32 500 € | 613 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à LA MACHINE |
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T2 LA MACHINE
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32 500 € | 613 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à LA MACHINE |
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T2 LA MACHINE
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32 500 € | 613 € | 53 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 53 m² à LA MACHINE |
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T2 LA MACHINE
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34 500 € | 627 € | 55 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 55 m² à LA MACHINE |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Rue Emile Zola | 62 500 € | 61 m² | 1 025 € |
| 19/06/2026 | 1 Pl Voltaire | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 17/06/2026 | 15 Rue Gustave Grillas | 43 000 € | 44 m² | 977 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Marcel Deschaumes | 32 000 € | 48 m² | 667 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Jean Jaures | 43 000 € | 42 m² | 1 024 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Jean Baptiste Machecourt | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue De La Sainte | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Gauguin | 46 000 € | 48 m² | 958 € |
| 21/03/2026 | 16 Rue Gauguin | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 19/03/2026 | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 05/03/2026 | 26 Rue Haute | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 17/02/2026 | 4 Rue Hector Berlioz | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue Camille Pelletan | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 31/01/2026 | 32 Rue Daniel Michel | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 29/01/2026 | 49 Rue Frederic Chopin | 39 900 € | 36 m² | 1 108 € |