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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Baisse de prix !!! Maison mitoyenne de 4 pièces, de 88m², avec jardin, à La Bassée datant de 1930. Située à proximité de l'axe routier Lille-Lens-Béthune et des commodités (gare, é...
85 Rue de Canteleu 59480 La Bassée
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BASSEE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BASSEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a95Zo Actuel
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147 000 € | - |
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#aqh86
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152 000 € | +3,4% |
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#aqzQF
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147 000 € | - |
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#aGLjc
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152 000 € | +3,4% |
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#beEmJ
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147 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Rue De Tours | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 17/12/2025 | 46 Rue De Tours | 179 650 € | 90 m² | 1 996 € |
| 11/12/2025 | 80 Rue D Estaires | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 03/12/2025 | 25 Che Saint Roch | 283 415 € | 108 m² | 2 624 € |
| 02/12/2025 | 68 Rue De Canteleu | 136 070 € | 75 m² | 1 814 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Cite | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 12/11/2025 | 45 Rue De Lens | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 27/10/2025 | 8 Pl Des Augustins | 214 900 € | 72 m² | 2 985 € |
| 21/10/2025 | 5 Res Ambroise Pare | 196 500 € | 93 m² | 2 113 € |
| 20/10/2025 | 17 Rue Des Lilas | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 20/10/2025 | 7 Rue Suzanne Noel | 243 500 € | 80 m² | 3 044 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue D Estaires | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 30/09/2025 | 13 Av De Dunkerque | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 30/09/2025 | 48 Av Pasteur | 194 350 € | 80 m² | 2 429 € |