Quel est le prix au m² à L EPINE (85740) ?

Le prix médian au m² à L EPINE est de 4 499 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L EPINE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L EPINE (85740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L EPINE ?

Le marché immobilier à L EPINE (85740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Epine (85740)

1 729 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

4 499 €/m²

3 609 €/m² — 5 032 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

417 annonces en vente à L Epine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Epine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Epine

Ventes 12 mois

38

38 maisons

Prix DVF maisons

4 523 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +4,7% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 935 €/m²	5
3P	4 198 €/m²	15
4P	4 313 €/m²	9
5P+	4 684 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Epine

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (412) Apparts (5)

Annonces à L Epine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	186 900 € 3 015 €/m²	=
Bien immobilier 501 m²	260 520 € 520 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 156 m²	499 500 € 3 202 €/m²	-12,7%
Maison 4 pièces 83 m²	285 000 € 3 434 €/m²	-12,3%
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	294 000 € 3 818 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 117 m²	594 000 € 5 077 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	336 000 € 4 480 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	438 000 € 4 660 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	340 000 € 6 182 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 50 m²	289 800 € 5 796 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 116 m²	548 550 € 4 729 €/m²	1244 j
Maison 5 pièces 137 m²	499 200 € 3 644 €/m²	1026 j
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	361 600 € 3 847 €/m²	990 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	398 475 € 4 981 €/m²	986 j
Bien immobilier 6 pièces 166 m²	969 000 € 5 837 €/m²	981 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Epine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 690 €/m²	1	-	-
2 pièces	4 910 €/m²	5	-	-
3 pièces	4 478 €/m²	15	-	-
4 pièces	4 437 €/m²	9	-	-
5 pièces+	4 435 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Epine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Epine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Epine — 2 284 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (2 257) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,4%

659 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 367 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Epine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Epine

Noirmoutier en L Ile 5 190 €/m² 2.7 km La Gueriniere 3 951 €/m² 3.3 km Barbatre 3 592 €/m² 9.7 km La Barre de Monts 2 491 €/m² 18.3 km Beauvoir sur Mer 2 279 €/m² 19 km Notre Dame de Monts 3 266 €/m² 19.7 km Bouin 2 255 €/m² 20.9 km St Gervais 2 385 €/m² 22.6 km St Urbain 2 445 €/m² 23.3 km St Jean de Monts 2 958 €/m² 26.9 km

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