Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vous rêvez de vivre à deux pas du lac, au calme, avec un beau jardin spacieux Cette maison est faite pour vous ! La maison se compose d’un salon-séjour avec poêle à bois, bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOSTENS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOSTENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bT06J Actuel
|
255 000 € | - |
|
#a1GsE
|
255 000 € | - |
|
#ag767
|
280 900 € | +10,2% |
|
#bTErk
|
255 000 € | - |
|
#bVEqV
|
255 000 € | - |
|
#bW5mM
|
255 000 € | - |
|
#bXcoR
|
255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOSTENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAGNE
|
256 049 € | 2 724 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAGNE
|
256 049 € | 2 724 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
253 602 € | 2 818 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUCHATS
|
253 602 € | 2 818 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
256 515 € | 2 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAGNE
|
256 515 € | 2 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAGNE
|
256 618 € | 2 333 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Rte De Belin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 11/12/2025 | 20b Lot Les Gravasses | 282 950 € | 109 m² | 2 596 € |
| 23/10/2025 | 12b Gaillardan | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 25/06/2025 | 5 Lot Clos De Louise 2 | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 14/04/2025 | 19 Lot Les Gravasses | 109 232 € | 80 m² | 1 365 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Clos De Louise | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Lacs | 246 250 € | 99 m² | 2 487 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Des Pecheurs | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 23/12/2024 | 2b Rue Du Mousse | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 13/06/2024 | 38 Res Les Bruyeres | 278 050 € | 86 m² | 3 233 € |
| 07/05/2024 | 17b Rue Du Mousse | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/11/2023 | 13b Rue Du Mousse | 245 500 € | 96 m² | 2 557 € |
| 17/11/2023 | 2 Res De La Plage | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 08/11/2023 | 22 Res Les Bruyeres | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 25/10/2023 | 26a Rte De Bazas | 225 900 € | 88 m² | 2 567 € |