Quel est le prix au m² à HEROUVILLE ST CLAIR (14200) ?

Le prix médian au m² à HEROUVILLE ST CLAIR est de 2 816 €/m² pour les maisons et 2 289 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HEROUVILLE ST CLAIR ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HEROUVILLE ST CLAIR (14200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HEROUVILLE ST CLAIR ?

Le marché immobilier à HEROUVILLE ST CLAIR (14200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Herouville St Clair (14200)

21 817 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 816 €/m²

2 263 €/m² — 3 104 €/m²

Prix/m² appartements

2 289 €/m²

1 948 €/m² — 3 049 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 060 annonces en vente à Herouville St Clair

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Herouville St Clair

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Herouville St Clair

Ventes 12 mois

126

39 maisons 87 appartements

Prix DVF maisons

2 853 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 827 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+16,5%

Tendance DVF : +5,3% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 018 €/m²	18
2P	2 261 €/m²	25
3P	1 762 €/m²	26
4P	1 718 €/m²	15
5P+	1 833 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 256 €/m²	3
4P	2 919 €/m²	16
5P+	2 474 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Herouville St Clair

Biens en baisse

17.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (258) Apparts (802)

Annonces à Herouville St Clair

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	165 000 € 2 661 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	260 500 € 2 631 €/m²	=
Bien immobilier 148 m²	338 200 € 2 285 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	85 000 € 1 771 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	120 400 € 1 911 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	165 000 € 2 661 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	127 000 € 2 396 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	129 000 € 2 633 €/m²	=
Maison 1 pièce 78 m²	279 900 € 3 588 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	160 500 € 2 326 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 53 m²	92 000 € 1 736 €/m²	2061 j
Appartement 3 pièces 66 m²	133 000 € 2 015 €/m²	1728 j
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	76 800 € 1 600 €/m²	1284 j
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	76 000 € 1 520 €/m²	1208 j
Appartement 3 pièces 67 m²	98 000 € 1 463 €/m²	988 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Herouville St Clair

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 002 €/m²	18
2 pièces	-	-	2 301 €/m²	25
3 pièces	3 246 €/m²	3	1 797 €/m²	26
4 pièces	3 007 €/m²	16	1 748 €/m²	15
5 pièces+	2 671 €/m²	13	1 818 €/m²	6

Quartiers — Herouville St Clair

6 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 943 €/m²

Montmorency-Le Bourg-Beauregard

Quartier	Prix /m²
Montmorency-Le Bourg-Beaureg..	2 943 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Herouville St Clair

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Herouville St Clair Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Herouville St Clair — 11 960 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

79%

Maisons (2 345) Apparts (9 448)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

28,0%

3 112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 8 016 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Herouville St Clair

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

69,0%

Apparts parc

79,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Herouville St Clair

Colombelles 2 359 €/m² 2.6 km Epron 2 882 €/m² 3.3 km Blainville sur Orne 2 783 €/m² 3.3 km Caen 3 435 €/m² 3.5 km Bieville Beuville 3 109 €/m² 3.9 km Giberville 2 621 €/m² 4.6 km Cambes en Plaine 2 952 €/m² 4.8 km Mondeville 2 487 €/m² 4.8 km Benouville 2 903 €/m² 5 km Cuverville 2 607 €/m² 5.1 km

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