Quel est le prix au m² à COLOMBELLES (14460) ?

Le prix médian au m² à COLOMBELLES est de 2 274 €/m² pour les maisons et 2 814 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COLOMBELLES ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COLOMBELLES (14460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COLOMBELLES ?

Le marché immobilier à COLOMBELLES (14460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Colombelles (14460)

5 837 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 274 €/m²

1 889 €/m² — 2 638 €/m²

Prix/m² appartements

2 814 €/m²

2 586 €/m² — 3 230 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

370 annonces en vente à Colombelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Colombelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Colombelles

Ventes 12 mois

58

39 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 263 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 731 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +5,6% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 825 €/m²	5
3P	2 731 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 017 €/m²	11
4P	2 651 €/m²	11
5P+	2 528 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Colombelles

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (37) Apparts (333)

Annonces à Colombelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	169 500 € 2 825 €/m²	-2,6%
Bien immobilier 4 pièces 126 m²	180 200 € 1 430 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	174 500 € 2 815 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	166 900 € 2 692 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	174 900 € 2 821 €/m²	-12,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	249 000 € 4 082 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	212 000 € 3 655 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	217 000 € 3 741 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	212 000 € 3 655 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	217 000 € 3 741 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 26 m²	126 000 € 4 846 €/m²	426 j
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	179 900 € 2 534 €/m²	381 j
Bien immobilier 2 pièces 38 m²	128 000 € 3 368 €/m²	322 j
Appartement 2 pièces 38 m²	128 000 € 3 368 €/m²	319 j
Bien immobilier 4 pièces 126 m²	180 200 € 1 430 €/m²	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Colombelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 486 €/m²	1	2 775 €/m²	5
3 pièces	2 033 €/m²	11	2 643 €/m²	13
4 pièces	2 185 €/m²	11	-	0
5 pièces+	2 416 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Colombelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Colombelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Colombelles — 3 350 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

40%

Maisons (1 894) Apparts (1 354)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,4%

1 131 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 2 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Colombelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,8%

Apparts parc

40,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Colombelles

Giberville 2 617 €/m² 2.4 km Cuverville 2 564 €/m² 2.5 km Herouville St Clair 2 733 €/m² 2.6 km Demouville 2 466 €/m² 3.1 km Mondeville 2 488 €/m² 3.5 km Blainville sur Orne 2 658 €/m² 3.5 km Escoville 2 483 €/m² 4.6 km Herouvillette 2 589 €/m² 4.7 km Ranville 2 898 €/m² 4.9 km Benouville 2 629 €/m² 4.9 km

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