Prix m2 immobilier Guitte (22350) en novembre 2026

664 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

1 830 €/m²

1 397 €/m² — 2 131 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

20 annonces en vente à Guitte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guitte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guitte (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guitte

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 750 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 931 €/m²	8

Dynamique des annonces à Guitte

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (20) Apparts (0)

Annonces à Guitte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 40 m²	20 000 € 500 €/m²	=
Maison 8 pièces 290 m²	269 850 € 931 €/m²	=
Maison 14 pièces 560 m²	676 000 € 1 207 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 560 m²	676 000 € 1 207 €/m²	=
Terrain	64 800 €	=
Terrain	66 000 €	=
Terrain	64 190 €	=
Terrain	23 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 938 m²	38 776 € 41 €/m²	833 j
Terrain	79 500 €	610 j
Maison 6 pièces 110 m²	193 600 € 1 760 €/m²	541 j
Maison 3 pièces 60 m²	155 000 € 2 583 €/m²	283 j
Terrain	66 000 €	238 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guitte

Ventilation maisons vs appartements — Guitte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 696 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 936 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 696 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Guitte

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guitte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Guitte par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Guitte — INSEE (2)

397 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (394) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

219 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 69 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Guitte

Données croisées — Guitte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Guitte : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Guitte

Guenroc 2.7 km Maisons 1 987 €/m² St Maden 3.9 km Caulnes 4.5 km Maisons 1 794 €/m² Apparts 2 381 €/m² La Chapelle Blanche 5 km St Jouan de L Isle 6 km Maisons 1 307 €/m² Trefumel 6.9 km Maisons 1 564 €/m² Plouasne 7 km Maisons 1 364 €/m² Plumaudan 7.1 km Maisons 1 904 €/m² St Juvat 7.3 km Maisons 1 812 €/m² Yvignac 8.3 km Maisons 1 420 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Guitte, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 899 €/m²	13	-
2024	2 000 €/m²	7	-
2023	1 571 €/m²	10	-
2022	1 548 €/m²	10	-
2021	-	4	-
2020	1 152 €/m²	11	-
2019	952 €/m²	5	-