Statistiques immobilières — Caulnes (22350)
2 582 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 587 €/m²
1 168 €/m² — 1 832 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Caulnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaulnesVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 748 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +2,1% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 724 €/m² | 11 |
| 4P | 1 714 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 825 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaulnesBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (39)
Annonces à Caulnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 222 m² | 392 000 € 1 766 €/m² | -8,6% |
| Maison 9 pièces 222 m² | 392 000 € 1 766 €/m² | -8,6% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 294 390 € 1 784 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 139 100 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 148 500 € 1 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 262 m² | 199 900 € 763 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 250 850 € 2 669 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 245 000 € 1 960 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 294 390 € 1 784 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 294 390 € 1 784 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 182 500 € 2 199 €/m² | 425 j |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 185 500 € 2 208 €/m² | 419 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 139 990 € 1 867 €/m² | 408 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 148 690 € 1 906 €/m² | 386 j |
| Maison 6 pièces 90 m² | 148 500 € 1 650 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caulnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 469 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 608 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 637 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaulnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caulnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caulnes — 1 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 190)
Apparts (128)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
829 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaulnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant