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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A GUITTE, Commune calme à quelques minutes de tous commerces de Caulnes, Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 785 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 745 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 10 Le Haut Uzel | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 09/07/2025 | 5112 La Ramee | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 11/06/2025 | 45 La Gravelais | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 09/05/2025 | 5192a Le Clos Long | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue De Dinan | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue De Dinan | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/02/2025 | 52 Le Fouy | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Hortensias | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 16/03/2024 | 5112 La Ramee | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue Du Lavoir | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |