Statistiques immobilières — Guimaec (29620)
986 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 858 €/m²
1 464 €/m² — 2 162 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guimaec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuimaecVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+14,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 545 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuimaecBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Guimaec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 600 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 224 850 € 2 141 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 291 200 € 2 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 295 000 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 330 150 € 2 358 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 214 550 € 3 022 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 259 450 € 3 052 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 287 550 € 2 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 304 550 € 2 794 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 48 m² | 161 550 € 3 366 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 447 300 € 3 666 €/m² | 397 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 997 500 € 3 325 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 447 300 € 3 666 €/m² | 283 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 997 500 € 3 325 €/m² | 283 j |
| Terrain | 46 550 € | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guimaec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 676 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuimaecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guimaec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guimaec — 717 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (698)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
389 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuimaecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant