Prix m2 immobilier Guimaec (29620) en novembre 2026

986 habitants — FINISTERE (29)

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Prix m2 maisons

2 240 €/m²

1 668 €/m² — 2 847 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Guimaec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guimaec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guimaec (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guimaec

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 038 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 031 €/m²	5
4P	1 889 €/m²	3

Dynamique des annonces à Guimaec

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à Guimaec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 167 m²	331 800 € 1 987 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	295 000 € 1 891 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	295 000 € 1 891 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	295 000 € 1 891 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	298 350 € 1 765 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 144 m²	310 000 € 2 153 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	331 800 € 1 987 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	289 900 € 2 612 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	289 900 € 2 612 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	331 800 € 1 987 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 156 m²	295 000 € 1 891 €/m²	415 j
Maison 8 pièces 140 m²	300 000 € 2 143 €/m²	293 j
Bien immobilier 8 pièces 140 m²	300 000 € 2 143 €/m²	293 j
Maison 5 pièces 140 m²	419 500 € 2 996 €/m²	227 j
Maison 5 pièces 105 m²	224 850 € 2 141 €/m²	222 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guimaec

Ventilation maisons vs appartements — Guimaec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 255 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 163 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 448 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Guimaec

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guimaec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Guimaec par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Guimaec — INSEE (2)

717 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (698) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,1%

389 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 128 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Guimaec

Données croisées — Guimaec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Guimaec : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Guimaec

Lanmeur 2.3 km Maisons 2 012 €/m² Locquirec 4 km Maisons 3 607 €/m² Apparts 4 492 €/m² Plouegat Guerand 5.7 km Maisons 1 770 €/m² St Jean du Doigt 5.7 km Maisons 2 593 €/m² Plougasnou 7 km Maisons 2 501 €/m² Apparts 2 503 €/m² Garlan 8.1 km Maisons 2 027 €/m² Plouezoch 9.3 km Maisons 2 209 €/m² Plouigneau 11.2 km Maisons 1 762 €/m² Locquenole 12.1 km Maisons 2 193 €/m² Le Ponthou 12.7 km Maisons 1 780 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Guimaec, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 945 €/m²	10	-
2024	2 351 €/m²	12	-
2023	1 633 €/m²	15	-
2022	2 400 €/m²	17	-
2021	1 973 €/m²	20	-
2020	1 545 €/m²	19	-
2019	1 278 €/m²	27	-