295 000 €
T5
156 m²
GUIMAEC
29620
-27%
vs marché
1 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
GUIMAEC (29620)
Terrain
1 241 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 346 €
Prix net vendeur
283 654 €
Frais de notaire
+21 281 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 281 €
Capital à emprunter
316 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 36 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 53 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 119 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 156 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guimaec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIMAEC ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUIMAEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUIMAEC
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à GUIMAEC |
|
T5 GUIMAEC
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à GUIMAEC |
|
T5 GUIMAEC
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à GUIMAEC |
|
T5 GUIMAEC
|
295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à GUIMAEC |
|
T7 LANMEUR
|
292 600 € | 2 004 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à LANMEUR |
|
T6 GUIMAEC
|
298 350 € | 1 765 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à GUIMAEC |
|
T7 LANMEUR
|
279 500 € | 1 914 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à LANMEUR |
|
T7 LANMEUR
|
279 500 € | 1 914 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à LANMEUR |
|
T7 LANMEUR
|
279 500 € | 1 914 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à LANMEUR |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 19 Hent Toull An Heri | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 25/11/2025 | 1 Runorven | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 16/06/2025 | 7008g Christ Liors Bellec | 366 100 € | 129 m² | 2 838 € |
| 19/09/2024 | 1979k Kerilly | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 27/08/2024 | 6999e Kerilly | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 19/04/2024 | 7019a Pouldogan | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 11/04/2024 | 10 Hent Lokireg | 110 000 € | 137 m² | 803 € |