135 200 €
Appartement
75 m²
GUILLERVAL
91690
N/A
vs marché
1 803
€/m²
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Appartement • 75 m²
TRAVAUX
GUILLERVAL (91690)
Terrasse
Jardin
Garage
A vendre, bel appartement T1 au RDC d'un ensemble immobilier situé dans une zone d'activité à deux pas de la gare SNCF. Cet appartement est composé d'une entrée sur véranda, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 048 €
Prix net vendeur
128 152 €
Frais de notaire
+10 615 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 815 €
Capital à emprunter
145 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 146 664 € | 15 431 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 607 € | 3,25% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 67 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
9 900 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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