Quel est le prix au m² à GRENOBLE (38100) ?

Le prix médian au m² à GRENOBLE est de 3 266 €/m² pour les maisons et 2 510 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRENOBLE ?

2 564 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRENOBLE (38100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRENOBLE ?

Le marché immobilier à GRENOBLE (38100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grenoble (38100)

0 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 266 €/m²

2 697 €/m² — 4 255 €/m²

Prix/m² appartements

2 510 €/m²

1 973 €/m² — 3 108 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 564

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 870 annonces en vente à Grenoble

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grenoble

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grenoble

Ventes 12 mois

2 564

63 maisons 2 501 appartements

Prix DVF maisons

3 455 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 467 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -0,6% (2 564 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 800 €/m²	521
2P	2 513 €/m²	613
3P	2 370 €/m²	746
4P	2 170 €/m²	447
5P+	2 340 €/m²	127

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 983 €/m²	15
4P	3 400 €/m²	19
5P+	3 729 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grenoble

Biens en baisse

45.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (173) Apparts (2 697)

Annonces à Grenoble

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	124 000 € 1 938 €/m²	-3,9%
Appartement 4 pièces 68 m²	140 000 € 2 059 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	115 000 € 1 917 €/m²	=
Appartement 5 pièces 109 m²	134 000 € 1 229 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	149 000 € 2 069 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 39 m²	135 000 € 3 462 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	112 000 € 2 947 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	224 900 € 4 998 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	135 000 € 1 957 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	105 000 € 2 561 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	1 219 000 €	1266 j
Appartement 4 pièces 70 m²	113 000 € 1 614 €/m²	1177 j
Appartement 3 pièces 63 m²	149 000 € 2 365 €/m²	1077 j
Appartement 5 pièces 100 m²	75 000 € 750 €/m²	855 j
Appartement 3 pièces 70 m²	245 000 € 3 500 €/m²	759 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grenoble

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 828 €/m²	521
2 pièces	-	2	2 512 €/m²	613
3 pièces	3 269 €/m²	15	2 356 €/m²	746
4 pièces	3 403 €/m²	19	2 178 €/m²	447
5 pièces+	3 740 €/m²	13	2 158 €/m²	127

Quartiers — Grenoble

6 quartiers + 66 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 659 €/m²

Secteur 6

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Secteur 2	2 998 €/m²
└─ Championnet	3 533 €/m²
└─ Île Verte-Saint-Roch	3 478 €/m²
└─ Préfecture	3 445 €/m²
└─ Île Verte-Maréchal Randon	3 429 €/m²
└─ Génissieu	3 371 €/m²
└─ Grenette	3 081 €/m²
└─ Aigle	2 625 €/m²
Secteur 1	2 714 €/m²
└─ Jean Macé	3 483 €/m²
└─ Diderot	3 149 €/m²
└─ Gare	2 897 €/m²
└─ Waldeck-Rousseau	2 800 €/m²
└─ Gabriel Péri	2 709 €/m²
└─ Berriat-Ampère	2 548 €/m²
└─ Saint-Bruno	2 514 €/m²
└─ Cours Berriat	2 424 €/m²
Secteur 4	2 387 €/m²
└─ Bajatière Ouest	2 575 €/m²
└─ Foch Ouest	2 564 €/m²
└─ Gustave Rivet	2 525 €/m²
└─ Foch Est	2 517 €/m²
Secteur 5	2 237 €/m²
└─ Jeanne d'Arc	2 215 €/m²
Secteur 3	2 200 €/m²
└─ Sidi-Brahim	2 581 €/m²
└─ Vallier	2 315 €/m²
└─ Drac-Ampère	2 281 €/m²
└─ Clinique Mutualiste	2 120 €/m²
Secteur 6	1 659 €/m²
└─ Vigny-Musset	2 050 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenoble

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grenoble Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grenoble

Grenoble 3 244 €/m² 0 km St Martin le Vinoux 3 473 €/m² 1.5 km La Tronche 4 373 €/m² 3 km Fontaine 3 202 €/m² 3.3 km Corenc 4 728 €/m² 4.1 km Seyssinet Pariset 3 820 €/m² 4.1 km St Martin D Heres 3 285 €/m² 4.2 km Poisat 3 517 €/m² 4.8 km Sassenage 3 234 €/m² 5 km Seyssins 3 944 €/m² 5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Grenoble

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 284 €/m²	55	2 492 €/m²	2 621
2024	3 387 €/m²	58	2 500 €/m²	1 671
2023	3 556 €/m²	50	2 691 €/m²	1 140
2022	3 473 €/m²	26	2 671 €/m²	784
2021	3 444 €/m²	72	2 577 €/m²	1 730
2020	3 500 €/m²	95	2 417 €/m²	2 299
2019	3 194 €/m²	87	2 258 €/m²	2 631